三湘都市报7月30日讯（记者 朱蓉）

     存量时代，商业地产的竞争逻辑正在发生深刻变革。当“买买买”逐渐退潮，消费者走进商场的底层诉求已转向“被触动、被理解、被连接”。7月29日，株洲N+T艺术馆内，“win—win潮南共赢计划——城市更新典范·株洲文商旅共创论坛”举行。来自政府、商业运营、品牌投资及学术界的代表齐聚一堂，共同探讨商业空间如何从单一的交易场所，升级为承载城市情绪、沉淀生活方式的人文容器。

     本次论坛由珠海万达商管长沙城市公司发起。与会专家认为，商业破局的关键，在于从“填铺位”向“供情绪”转变，运营商则需从单纯的“房东”进阶为“内容合伙人”。

     作为本次论坛的举办地，N+T艺术馆本身便是城市更新的生动隐喻。其前身是清水塘工业遗址，曾是中国工业滚烫的坐标。如今，钢铁与艺术在此交融，正如株洲神农万达广场正在书写的商业叙事——从A馆的惊艳亮相到B馆的战略进阶，这不仅是一次商业焕新，更是城市更新的时代答卷。

    时间回溯至2025年12月26日，株洲神农万达广场A馆以71%的首店率实现满铺开业，引入12家湖南首店、36家城市首店及20家创新定制店。开业两日客流破百万，百日内累计客流超700万人次，销售额突破2亿元。

     即将于2026年底亮相的B馆，承载着从“爆款”走向“长红”的使命。目前，B馆招商进度已突破70%，引入了云梦山海神农茶馆（全国首店）、西西弗书店（城市首店）、探万里城市市集（华中首店）等一批品牌矩阵。据悉，B馆致力于打造可持续的城市生活方式提案，着力构建年轻化、特色化的文商旅消费新场景，助力神农城景区升级为超级休闲旅游区，推动项目从“公园里的商场”向“潮玩文旅芯地标”全面跃迁。

    论坛上，“共创”成为高频词。珠海万达商管长沙城市公司总经理代雅慧指出，当前商业竞争已从“拼资源”转向“拼理解力”。“品牌进驻万达，我们提供的不仅是一纸租约，更是一套关于如何在这座城市生长的方法论。”她将情绪价值拆解为温度、美学、情感连接三个维度，强调商户经营向好是商业体良性发展的基石。

    万商俱乐部执行副会长栾顺观察到，行业理念已从“甲乙双方平等”进化为“共创双方”。东茅街茶馆创始人简名认为，在地文化的核心在于共情，“茶里装的不是水，是记忆、是归属”。长沙新消费研究院院长张丹丹则从消费趋势分析，消费者正从追求“性价比”转向“价性比”，即从关注“物”转向关注“人”。都市花乡品牌创始人张文表示，消费升级的本质是购买“更像我”的生活提案。

    从A馆到B馆，从“公园型购物中心”到“潮玩文旅芯地标”，株洲神农万达广场的探索，实则是这座工业城市自我革新的缩影。随着AB双馆联动赋能，一张全新的城市名片已然成型，株洲文商旅融合发展将添全新的尝试。

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来源：犇视频